Yさんのケース──言いづらい相手に地代のことをどう伝えるか
Yさんの場合：借地人は「飲み友達の知り合い」…言いづらさが先に立って
Yさんは地方で代々続く土地を管理する60代の地主です。
地元の飲み仲間から「うちの知り合いが家を建てたくてね」と紹介されて始まった借地契約。借地人とは直接の友人ではないものの、距離は近い関係でした。
数年は何の問題もなかったのですが、あるとき地代の入金が遅れ始め、2か月分が未納に。
連絡は取れるものの、「今ちょっと仕事が厳しくて…来月まとめて払います」という返事が続き、Yさんはモヤモヤを抱え続けていました。
「飲みの場で顔を合わせることもあるし、きつく言いづらい」
「でも、このままずっと払われなかったらどうするんだろう…」
気まずさと心配の間で揺れながら、Yさんは相談できる人もおらず、ひとり悩みを抱えていました。
「ちょっと遅れてるけど大丈夫？」と思っていたら…2か月連続未納
最初の遅れは「1週間程度」。Yさんも特に気にせず、「きっと何かあったんだろう」と様子を見ていました。
しかし次の月も振込がなく、さらに翌月には2か月分が未納という状態に。
「ちゃんと払ってもらえるんだろうか？」という不安がじわじわと募り始めました。
借地人は飲み仲間の知り合い…変に噂になるのが怖い
Yさんが住む地域は、地縁も強く、噂が立ちやすい土地柄です。
「地主がキツく言った」と話が広まるのも避けたいし、「あの人に貸したらこんな目にあう」と逆に借地人を追い詰めるのも嫌だった。
だからこそ、強く出ることができず、どう動くべきか決めかねていました。
周囲から「内容証明送ったら？」と言われて、さらにモヤモヤ
事情を知った知人からは「一度、内容証明を出しておいた方がいいよ」と助言も。
でもYさんにとって、それは「訴える一歩手前の対応」にも思え、ますます身動きが取れなくなってしまったのです。
次のステップでは、こうした“言い出しにくさ”が招く心理的なブレーキと、放置によって起きる問題について整理していきます。
気まずさから動けない…でも滞納は静かに積み重なっていく
「たった数万円だし、あとで払ってくれるならいいかな」
「昔からの付き合いだし、いきなり通知なんてちょっと…」
そんな気持ちが、対応を先延ばしにさせてしまいます。
Yさんも、支払いの催促を口にできないまま、滞納が3か月、4か月と静かに増えていきました。
「言い出しにくさ」が先に立つ理由
借地人がまったくの他人であれば、通知や請求を出すのは“事務的なやりとり”として割り切れます。
でも、地元の顔見知りだったり、間接的なつながりがあると、感情や気遣いが先に立ち、動けなくなってしまうのです。
支払いの約束が守られず、毎月モヤモヤが増えていく
「来月払うから」「もうちょっと待って」
その言葉を信じて待っても、約束が守られなかったとき、言えなかった自分にもストレスがかかるようになります。
Yさんは、「怒ってもいないのに、だんだんその人が嫌になってきた」ことに気づき、関係が壊れていく感覚に怖さを感じていました。
家族に相談したら「情に流されすぎ」と言われたけど…
「催告ぐらい出したら？」「向こうが悪いんだから」
家族にそう言われても、Yさんにはどうしても“強い手”に出る勇気がありませんでした。
「もし逆の立場だったら、自分も困るだろうし」──そう思っているうちに、何もしないまま時間だけが過ぎていったのです。
次のステップでは、「動けなかったYさんは、本当はどうすればよかったのか？」を、感情と手続きのバランスという視点で考えていきます。
どう対応すべきだった？感情と法的整理のバランス
Yさんのように、「催促しづらい」「関係が壊れそうで怖い」という感情は、とても自然なものです。
だからこそ、感情を無視せず、それでも対応を先延ばしにしないための“中間手段”が必要なのです。
まずは「通知」が権利を守る第一歩
滞納が始まったときに、事実として「払われていない」ことを記録に残すことが大切です。
たとえば、次のような通知手段があります：
- 郵便での通知（普通郵便＋記録付き）
- LINEやメールなど、送信記録の残るメッセージ
- 内容証明郵便（法的証拠力がある）
「まず通知を出した」ことで、その後の対応の選択肢が増えます。
逆に何も残っていないと、契約解除や法的手続きに進むことが難しくなることもあるのです。
内容証明を出す・出さないの心理的ハードル
「いきなり内容証明は重すぎる」と感じるのも無理はありません。
ただし、これは相手を責めるためのものではなく、自分の立場を守るための通知手段です。
事務的な文面で伝えることで、感情的な対立を避けることもできます。
法的な強制力ではなく、「このままだと困ります」という意思表示でもあるのです。
関係を壊さずに伝える“柔らかい通知文”という選択肢
実は、内容証明も「トーンと書き方次第」で印象が大きく変わります。
たとえば、「突然で恐縮ですが、未納の件について一度ご確認いただければ幸いです」など、
穏やかな文面にすることで、相手にも負担をかけずに意思を伝えることができます。
Yさんも、「自分の感情を我慢する」か「強く出る」かの二択ではなく、“伝え方の工夫”という中間手段があると知っていれば、もう少し早く動けていたかもしれません。
次のステップでは、Yさんが最終的にどう動いたのか、そしてその後の展開について紹介します。
Yさんの決断と、その後の展開
Yさんは最終的に、「内容証明を出す」という選択をしました。
とはいえ自分で書くのではなく、地元の司法書士に相談して、穏やかな文面で意思を伝える形にしました。
すると、数日後に借地人から連絡があり、「遅れていてすみません、もう少し待ってもらえますか」と素直に話してくれたそうです。
支払いは分割となりましたが、その後はきちんと地代が入るようになり、更新時には契約内容を明確にし直す約束を交わすことができました。
まとめ──関係を守りながら自分も守る対応とは？
借地人との関係が近ければ近いほど、「言いづらさ」「遠慮」が先に立ってしまうものです。
でも、感情を守りすぎて自分を苦しめてしまうのも、また事実。
Yさんは、強く言うのではなく、「伝え方」を工夫することで状況を動かすことができました。
この記事で得られたかもしれない“気づき”
- 内容証明＝強制・敵対ではなく、「意思を示す手段」にもなる
- 通知は「関係を壊す」のではなく、「冷静な対話のきっかけ」になる
- 「動けない」の裏には、気づかれにくい感情の葛藤がある
対応が遅れたからといって、自分を責める必要はありません。
でも、「そろそろ動かないと」というサインに気づいたとき、一歩踏み出せる準備があると、大きく状況は変わります。
この記事が、そんな“動けなかった気持ち”に寄り添うきっかけになれば幸いです。
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